집수리·공사 업체 고르기
한우리넷 · 마지막 수정 2026-10-28
도배, 욕실, 창호, 보일러처럼 집을 고칠 때는 업체 고르기가 결과의 대부분을 정해요. 광고 문구보다 등록 여부와 계약서 내용을 보고 고르는 게 안전해요.
업체 고르는 순서
- 등록 여부 조회: 건설업으로 등록된 업체인지 KISCON 건설산업지식정보시스템에서 업체 이름이나 사업자번호로 조회해요. 일정 규모 이상의 공사는 등록된 건설업체가 해야 해요.
- 견적 두세 곳: 같은 공사 범위와 같은 자재 기준으로 견적을 받아야 비교가 돼요. 범위가 다르면 싼 견적이 나중에 비싸질 수 있어요.
- 현장 확인: 견적 전에 직접 와서 보는 업체가 더 정확한 금액을 내요.
- 계약서 작성: 말로만 정하지 말고 아래 항목을 계약서에 적어요.
계약서에 꼭 넣을 항목
| 항목 | 왜 필요한가요 |
|---|---|
| 공사 범위·자재 | “욕실 전체”처럼 뭉뚱그리면 빠진 부분으로 다툼이 생겨요. |
| 총금액·지급 시기 | 계약금·중도금·잔금을 공사 진행에 맞춰 나눠요. |
| 공사 기간 | 늦어질 때 어떻게 할지 함께 적어요. |
| 하자보수 기간 | 공사가 끝난 뒤 문제가 생겼을 때 고쳐 주는 기간이에요. |
| 추가 공사 처리 | 추가 비용은 미리 합의하고 서면으로 남기기로 적어요. |
조심할 신호
- 공사 전에 전액을 먼저 달라고 해요.
- 사업자 정보나 사무실 주소를 알려 주지 않아요.
- “오늘 계약하면 반값” 같은 말로 서두르게 해요.
공사 전에 볼 공공 정보
건물 용도와 구조는 세움터의 건축물대장에서, 건축 관련 법령은 국가법령정보센터에서 확인할 수 있어요. 주소는 건축물대장·건설 정보 사이트 장터에 있어요. 공사 현장의 안전 수칙은 산업안전·노동 상담 사이트 장터의 안전보건공단 자료를 참고하세요.
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자주 묻는 질문
작은 공사도 건설업 등록 업체에 맡겨야 해요?
공사 종류와 금액에 따라 달라요. 기준은 건설산업기본법에 있으니 국가법령정보센터에서 확인하거나 업체에 등록 여부를 물어보세요.
하자보수 기간은 얼마가 보통이에요?
공사 종류에 따라 달라요. 계약서에 기간과 범위를 분명히 적어 두세요.
공사가 끝났는데 업체가 연락이 안 돼요.
계약서와 지급 내역을 모아 두고, 소비자 상담 창구나 법률 상담을 이용해 보세요.